Umowa przedwstępna vs deweloperska

12 Sty 2022, 07:46

Umowa przedwstępna vs deweloperska?
Witam. Na umowie przedsw mam podaną łączną kwotę na mieszkanie + garaż (249k), na umowie deweloperskiej samo mieszkanie (244k).
Ze względu na umowę deweloperską, bank nie skredytuje nam garażu?
gwezdo
Nowicjusz
 
Posty: 7

12 Sty 2022, 09:54

Standardowo deweloperzy podpisują na pierwszym etapie rozmów umowę rezerwacji a docelowo umowę deweloperską na nieruchomość+ ewentualne dodatkowe prawa do korzystania z części wspólnych na wyłączność np. komórki lokatorskiej czy miejsca postojowego w garażu podziemnym. W twoim konkretnym przypadku rozbicie ceny nabycia na lokal mieszkalny oraz garaż może wynikać z faktu że deweloper sprzedaje garaż jako odrębny lokal użytkowy (sprawdź w umowie rezerwacyjnej czy przy garażu jest stawka 23% vat). W takiej sytuacji bank może skredytować zarówno lokal mieszkalny jak i garaż a zabezpieczy się na nieruchomościach hipoteką łączną, do wniosku dodajesz umowę deweloperską oraz umowę na zakup lokalu użytkowego czyli garażu.
Ostatnio edytowany przez ArteK, 13 Sty 2022, 10:43, edytowano w sumie 1 raz
Powód: Regulamin pkt 4.4.e
nasze młodzieżowe zawołanie zrobić więcej niż nakazuje obowiązek :)
pepa
Początkujący
 
Posty: 194
Prawo jazdy: 17 05 1981
Auto: Mazda
  • Ciekawe publikacje motoryzacyjne

    Wymiana baterii w elektronicznym kluczyku - Toyota
    Dzisiaj przyszedł czas na wymianę baterii w elektronicznym kluczyku. Przed wyłączeniem zapłonu przyciskiem otrzymałem informację o niskim stanie naładowania baterii w kluczyku i na zegarach wyświetliła się kontrolka w kształcie ...
    Toyota Auris Hybrid II - wymiana oleju w silniku 1.8 (2ZR‑FXE)
    Przyszedł czas na wymianę oleju w silniku ponieważ od ostatniej wymiany w ASO zrobiłem już prawie 10000km. Większość przebiegu co prawda była zrobiona w trasie ale z racji tego, że silnik benzynowy w układzie hybrydowym nie ...

  •